O Oceano Barra Norte é o primeiro condomínio fechado de terrenos do Barra Norte, o novo bairro planejado da DeMello Incorporações em Capão da Canoa (RS). São 422 lotes a partir de 300 m², entre a Estrada do Mar e a Av. Paraguassu, com clube, orla esportiva e pavilhão coberto previstos no projeto.
Em pré-lançamento. O que aparece nesta página é o que o projeto prevê e pode mudar. A tabela completa será divulgada na abertura da convenção de vendas, e a comercialização só acontece depois do registro em cartório.
Pórtico social
A experiência começa na chegada.
- Portaria e porte-cochère
- Salões de festas com terraço externo integrado
- Espaços infantis
- Mercado de conveniência
- Estacionamento de apoio a visitantes e eventos
Club Wellness
Bem-estar cercado pela água.
Complexo aquático
- Piscina externa estilo cristal pool, com borda infinita
- Piscina infantil
- Piscina coberta aquecida
Relaxamento e fitness
- Sauna úmida
- Academia com vista para o lago
Gastronomia e convivência
- Restaurante com varanda panorâmica
- Bar da piscina
- Praças de convivência
Orla esportiva
O movimento acompanha a água.
- Quadras de futebol, beach tennis, tênis e padel
- Quiosque com churrasqueira
- Deck suspenso
- Playground
- Espaço pet
Pavilhão esportivo coberto
O esporte continua o ano inteiro.
- Quadra de tênis
- Quadra de padel
- Quadra de beach tennis
Ficha técnica e valores
- Empreendimento
- Oceano Barra Norte
- Tipologia
- Condomínio fechado de terrenos residenciais, com 422 lotes a partir de 300 m²
- Localização
- Barra Norte, Capão da Canoa (RS), entre a RS-389 e a Av. Paraguassu
- Desenvolvimento e incorporação
- DeMello Incorporações
- Perfil
- Alto padrão, com infraestrutura completa de esporte, lazer aquático e convivência social
- Projeto
- Arquitetura, interiores e paisagismo do Grupo Sólido, CAU-RS 15335-4
- Lote seco, a partir deR$ 394.990
- Lote à beira do lago, a partir deR$ 529.990
- Condição de pagamento15% no ato e saldo em 72x
Valores iniciais de pré-lançamento, sujeitos a alteração e à tabela vigente na abertura da convenção de vendas. Não constituem oferta. As áreas são aproximadas, e o projeto pode mudar até a aprovação e o registro.
Onde Capão continua.
Em uma área de expansão de Capão da Canoa, o Oceano fica entre a Estrada do Mar (RS-389) e a Av. Paraguassu, com acesso à praia, ao centro e às principais vias da região.
- 1 min até a Av. Paraguassu
- 2 min até a praia
- 10 min até o centro de Capão da Canoa
- 12 min até o centro de Atlântida
O primeiro capítulo de um bairro inteiro.
O Barra Norte é um bairro planejado e aberto de cerca de 140 hectares, entre o mar e a lagoa. O Oceano é o primeiro condomínio fechado dentro dele, em um bairro pensado a partir de seis pilares:
- Ruas para pessoasCaminhos para circular, caminhar e viver.
- Tudo mais pertoExperiências diferentes próximas de casa.
- Cidade vivaUm lugar que acompanha cada momento do dia.
- Infraestrutura verdeA natureza integrada ao cotidiano.
- Espaços de encontroLugares que favorecem a convivência.
- Destino urbanoFeito para ser vivido o ano todo.
Quem já criou destinos, agora em Capão da Canoa.
A DeMello tem projetos que mudaram o mercado urbano e imobiliário do Litoral Norte gaúcho. Com o Barra Norte, leva essa trajetória a uma escala maior.
Santorini
Bairro planejado de 32 hectares em Xangri-Lá, de 2017.
Isla
Condomínio de 482 lotes em 38 hectares em Xangri-Lá, de 2022.
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- Aviso quando a comercialização for liberada, depois do registro
- Tabela completa, quando for divulgada
- Material do condomínio, conforme for liberado
Este cadastro é de interesse: não é compra, reserva nem lista de espera de lote.
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Perguntas frequentes
O que é o Oceano Barra Norte?
É o primeiro condomínio fechado de terrenos do Barra Norte, o bairro planejado da DeMello Incorporações em Capão da Canoa, no Rio Grande do Sul. O projeto prevê 422 lotes a partir de 300 m², com infraestrutura de esporte, lazer aquático e convivência.
Onde fica o Oceano?
No Barra Norte, em Capão da Canoa (RS), entre a Estrada do Mar (RS-389) e a Av. Paraguassu.
A que distância o Oceano fica da praia e do centro?
São cerca de 2 minutos até a praia, 10 até o centro de Capão da Canoa e 12 até o centro de Atlântida, segundo o material da DeMello. Os tempos são aproximados.
Quantos lotes o Oceano terá e de que tamanho?
O projeto prevê 422 lotes residenciais a partir de 300 m². As áreas são aproximadas e podem mudar até a aprovação e o registro do projeto.
Onde vejo os valores dos lotes?
Na ficha técnica desta página estão os valores iniciais e a condição de pagamento. A tabela completa será apresentada na abertura da convenção de vendas, e quem se cadastra é avisado pela equipe de atendimento.
Já dá para comprar ou reservar um lote?
Ainda não. A implantação do Barra Norte é prevista em fases, e cada fase só é comercializada depois do respectivo registro no Cartório de Registro de Imóveis competente. Este site não constitui oferta, promessa de venda ou reserva de unidades.
Quando o condomínio fica pronto?
A DeMello ainda não divulgou um cronograma de obra. A ordem e o cronograma das fases do Barra Norte podem mudar.
O que o condomínio terá de lazer?
O projeto prevê pórtico social com salões de festas, espaços infantis e mercado de conveniência; Club Wellness com piscina externa de borda infinita, piscina infantil, piscina coberta aquecida, sauna úmida, academia, restaurante e bar da piscina; orla esportiva com quadras de futebol, beach tennis, tênis e padel, quiosque, deck suspenso, playground e espaço pet; e um pavilhão esportivo coberto com quadras de tênis, padel e beach tennis.
O Oceano é a mesma coisa que o Barra Norte?
Não. O Barra Norte é o bairro, aberto, com cerca de 140 hectares. O Oceano é um condomínio fechado dentro dele, e o primeiro empreendimento do bairro.
Quem desenvolve o Oceano?
A DeMello Incorporações, responsável pelo desenvolvimento e pela incorporação, a mesma do Santorini e do Isla, em Xangri-Lá. A arquitetura, os interiores e o paisagismo são do Grupo Sólido.
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